Au cœur du centre historique de Bordeaux, un appartement de 157,7 m², laissé à l’abandon pendant plusieurs années, fait l’objet d’un projet de rénovation conséquent. La famille propriétaire souhaite le réhabiliter partiellement pour en faire un espace adapté à une grande colocation. L’objectif est de rendre l’appartement fonctionnel et confortable pour les futurs locataires, tout en limitant l’ampleur des travaux architecturaux afin de respecter les contraintes économiques du projet.

La priorité sera donc de rendre les lieux propres et sécurisés, avec une mise aux normes des installations électriques et du réseau de gaz, conformément à un diagnostic immobilier réalisé quelques mois plus tôt. Les menuiseries extérieures devront également être rénovées pour réduire efficacement les ponts thermiques et améliorer les performances énergétiques.

Dans une seconde phase, un rafraîchissement complet sera entrepris. Celui-ci inclura des travaux de peinture et une réorganisation des espaces, mis en valeur par des agencements contemporains, dans le but de faciliter une future vente ou location.

Pour encadrer ces travaux, les propriétaires ont fait la demande d’un cahier des charges précis qui a pris la forme de fiches travaux.Chaque fiche, dédiée à une pièce spécifique, liste les interventions requises pour six corps de métier distincts. Ces documents précis faciliteront la coordination entre les propriétaires et les entreprises, garantissant une exécution fluide et conforme au projet.